Negli ultimi vent’anni il volto commerciale di Roma Est è profondamente cambiato.
In particolare nei municipi V e VI, territori popolosi e complessi, storicamente legati al commercio di prossimità e ai mercati rionali, i centri commerciali sono diventati un elemento strutturale del paesaggio urbano ed economico. Un fenomeno che non può più essere considerato episodico, ma che incide sulle abitudini quotidiane, sull’occupazione e sull’identità stessa dei quartieri.
Una crescita costante, non sempre visibile nei numeri ufficiali
Nel V Municipio, già all’inizio degli anni Duemila erano presenti grandi poli commerciali come CinecittàDue e La Romanina, strutture che hanno segnato una svolta nei consumi locali e attratto utenza ben oltre i confini municipali. A questi, nel tempo, si sono aggiunti altri centri e gallerie commerciali, oppure ampliamenti e ristrutturazioni che hanno reso l’offerta sempre più competitiva e moderna.
Va detto che non esistono dati statistici ufficiali e aggiornati che fotografino con precisione il numero di centri commerciali per singolo Municipio. La ricostruzione è quindi basata su aperture note, presenza attuale delle strutture e trend generali del commercio romano. Ciò che emerge, però, è un dato chiaro tra il 2005 e il 2025 l’offerta commerciale organizzata è cresciuta e si è consolidata, soprattutto lungo gli assi Tuscolana–Casilina e nelle aree di confine tra Municipi.
Il VI Municipio e il ruolo di RomaEst
Nel VI Municipio il fenomeno appare ancora più evidente. Qui si colloca RomaEst, uno dei più grandi centri commerciali della Capitale, capace di attirare quotidianamente migliaia di persone grazie a una combinazione di negozi, ristorazione e intrattenimento.
Un polo che ha modificato profondamente la fruizione del territorio, trasformando un’area periferica in un punto di riferimento sovramunicipale.
Accanto a RomaEst ruotano numerose altre strutture, alcune formalmente esterne al VI Municipio ma facilmente raggiungibili dai suoi quartieri. Centri di medie e piccole dimensioni che, messi insieme, creano una rete commerciale fitta e continua, in grado di intercettare bisogni diversi e di competere con il negozio tradizionale sotto casa.
Oltre lo shopping i centri come nuove piazze urbane
Il successo dei centri commerciali non si spiega solo con la leva dei prezzi, in particolare nel settore alimentare. Sempre più spesso questi luoghi vengono vissuti come spazi di socialità alternativa. Aree gioco per bambini, punti di ristoro, multisala cinematografiche, ambienti climatizzati elementi che li rendono attrattivi per famiglie, giovani e anziani.
Nei mesi estivi, ad esempio, non è raro vedere persone anziane trascorrere alcune ore nei centri commerciali, approfittando degli spazi freschi e dei servizi disponibili. In quartieri dove mancano piazze curate o luoghi di aggregazione, queste strutture finiscono per svolgere, di fatto, una funzione pubblica non dichiarata.
L’impatto sul commercio di prossimità
L’altra faccia della medaglia è rappresentata dalla progressiva difficoltà dei piccoli esercizi di quartiere. La concorrenza con strutture che possono contare su economie di scala, promozioni continue e un’offerta concentrata risulta spesso insostenibile. In molte zone dei Municipi V e VI la crescita dei centri commerciali ha coinciso con la chiusura di negozi storici, cambiando il volto delle strade commerciali tradizionali.
Non si tratta solo di una questione economica. La scomparsa del negozio di prossimità incide sulla vita di quartiere, sulle relazioni sociali e sulla percezione di sicurezza degli spazi urbani. Un processo lento, ma costante, che alimenta un dibattito ancora aperto tra residenti, commercianti e istituzioni.
Infrastrutture, lavoro e sviluppo urbano
Allo stesso tempo, i grandi centri commerciali hanno portato investimenti infrastrutturali significativi. Nuove strade, miglioramenti della viabilità, aree verdi curate e collegamenti con il trasporto pubblico sono spesso parte integrante di questi insediamenti Interventi che, in alcuni casi, hanno migliorato l’accessibilità e la qualità urbana delle zone circostanti. Sul fronte occupazionale, il bilancio resta complesso.
*Foto di CinecittàDue, tratta da: studio Transit
